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Decryptage
Quand les banques stressent, les clients trinquent
Par Sophie Verney-Caillat | Rue89 | 19/09/2008 | 10H01
C'est un message d'alerte que vient de lancer l'association d'aide contre les abus bancaires (AACAB). Elle a relevé ces derniers mois des « pressions des banques sur les usagers » de deux ordres : augmentations malhonnêtes des taux de crédit, ou saisies intempestives de biens dans le cadre de crédits-relais.
« Depuis le mois de juin, les contentieux se multiplient », constate Jean-Jacques Defaix président de l'AACAB. Rue89 a pu consulter des lettres de victimes, qui depuis ont fait respecter leurs droits. Les abus relevés par l'ACAAB sont de deux types, mais ils révèlent tous deux l'état d'esprit de plus en plus fébrile des établissements.
Les achats d'immobilier sur plan
Il faut savoir que lorsqu'une banque accorde un crédit immobilier pour un bien qui n'est pas encore construit, le crédit se décompose en deux phases. Durant deux ans maximum (la période dite « d'anticipation »), l'emprunteur ne rembourse pas le crédit lui-même mais seulement les intérêts.
Un taux qui passe de 3,55 à 4,88%
Une cliente du Crédit Agricole de Bretagne, désireuse de garder l'anonymat, témoigne ainsi :
« A la suite d'une défaillance de l'entrepreneur et des intempéries, la livraison s'est trouvée reportée (d'un an, ndlr). De ce fait, les versements ont aussi été retardés. J'ai prévenu ma banque, qui m'a répondu que ceci ne posait pas de problème. »
Quelques semaines plus tard, la banque change de ton : « Il y a un petit souci », me dit ma conseillère. En effet, la banque me dit qu'elle perd de l'argent avec ce dossier ; les taux ont grimpé depuis et ils sont obligés de me demander de signer un avenant ; le taux sera maintenant de 4,88% au lieu de 3,55% ».
Face à ce type d'agissement, l'ACAAB est catégorique : « la banque n'a pas le droit de changer le taux du crédit ». La cliente du Crédit Agricole de Bretagne a d'ailleurs obtenu gain de cause.
Une fois l'appartement ou la maison achevée, le crédit est alors réellement ouvert, le client commence à rembourser son achat, mais dans des conditions définies à l'étape initiale. Cette seconde phase (« dite d'amortissement ») ressemble au remboursement classique d'un bien immobilier.
Mais il arrive parfois que le client ait rencontré des problèmes lors de la construction de son bien, et que deux ans après l'engagement, le bien ne soit pas achevé de construire. « C'est alors que les banques en profitent, avec des subtilités épouvantables », pour tenter de revoir les taux de crédits à la hausse, remarque Jean-Jacques Defaix (lire ci-contre).
Les prêts-relais
En général, les prêts-relais sont accordés pour deux ans : j'achète un bien immobilier sans encore avoir vendu le mien, la banque m'accorde un prêt me permettant d'emménager tout de suite. Si au bout de deux ans, le bien que j'ai quitté n'est pas vendu, la banque peut le saisir.
Désormais, « les banques passent à l'action sans discussion. Ayant besoin de liquidités, elles refusent d'éventuellement rallonger le prêt et vendent le bien, qui leur appartient puisqu'il a été hypothéqué », détaille Jean-Jacques Defaix.
Or le soudain ralentissement des prix sur le marché immobilier bloque un certain nombre de ventes, et met dans l'embarras les très nombreux détenteurs de prêts-relais.
Le conseil de l'ACAAB est très clair : « Baissez tout de suite le prix pour vendre votre bien plutôt que de vous le faire saisir. Mieux vaut se couper un doigt qu'un bras ». Avis aux entendeurs…
Photo : clients à un guichet automatique à Paris (Charles Platiau/Reuters).
► Lire aussi : Faillites bancaires : que risquez-vous concrètement ?
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De Eric citoyen
"Casse ta tv" c'est ta seule chance... | 10H39 | 19/09/2008 |
« Un banquier c'est un type qui vous prête un parapluie lorsqu'il fait soleil et qui vous le retire dès qu'il se met à pleuvoir ! »
A méditer.
Bésitos
Eric
http://monmulhouse.canalblog.com/
à Eric citoyen
De Millecalottes SARKASTIK
Variable | 11H49 | 19/09/2008 |
SURTOUT quand le type n'a pas de tunes… Et pour refiler le pépin à d'autres qui ne manquent de rien !
Le « pépin » peut-être une voiture, une maison, une entreprise, un héritage, etc… Et « l'autre », ça peut-être la famille, les amis, les coutumes quoi !
Cordialement Eric citoyen
à Eric citoyen
De Jaùsep
| 15H36 | 19/09/2008 |
à Eric
bien d'accord avec cette maxime et j'ajoute qu'actuellement le temps n'est pas au beau fixe !
à Eric citoyen
De JULIA34
08H20 | 20/09/2008 |
Et comme disait ma grand-mère : l'argent va à l'argent.
De pablico
10H45 | 19/09/2008 |
Mais il arrive parfois que le client ait rencontré des problèmes lors de la construction de son bien, et que deux ans après l'engagement, le bien ne soit pas achevé de construire. « C'est alors que les banques en profitent, avec des subtilités épouvantables
C'est vraiment du jeu, un petit coup de malchance et vous perdez tout..
si on comprend bien votre article, il vaut mieux être riche et en bonne santé, qu'emprunter à la banque, qui a l'air de se régaler des “canards boiteux” ou qui se mettent à boiter légèrement.
La loi de la jungle = le plus faible est bouffé, c'est le nouveau service client, ou assistance au client des banques (on n'arrête pas le progrès)
De bifteack
pierreux | 10H54 | 19/09/2008 |
Mais vous pensez que j'ai attendus l'avis d'un organisme pour constater ce qui saute aux yeux de tous ceux qui l'écarquille un peut (la majorité ) on nous prend pour plus con qu'on l'est . Les banques et autres sont la pour nous gaver comme des oies soit on s'en sort en y laissant les plumes soit on passe à la casserole les bla bla d'expert c'est de la mystification pour nous faire croire qu'on ni comprend rien et qu'eux théologien du culte vont nous expliquer .
à bifteack
De pablico
11H45 | 20/09/2008 |
raisonnons par l'absurde.
il y a eu des terroristes qui ont détruit des tours. Ils ont été jeté à la vindicte populaire, et on est entré en guerre contre eux . Très bien
Ce qu'on fait les financiers, n'est-ce pas une sorte de terrorisme international.
Ils ont déstabilisé, presque détruit, l'économie en général.
De ce fait il aura surement récession, chômage, famine(dans las pays pauvres) etc (tout plein de bonnes choses)
Al kaida n'aurait pas fait mieux, si il avait organisé un terrorisme financier et économique.
A qui va-t-on faire la guerre pour punir ces vilains terroristes économiques ?
combien représente d'avions suicides terroristes, ce qu'ils viennent de commettre ?
Sont-ils le bras armé financier d'al kaida ?
al kaida est-il un triste amateur par apport à eux ?
sont-ils idiots ou l'ont-ils fait exprès ?
paradoxal comme situations non ?
les terrorismes sont des fanatiques de « Dieu » du livre, Ces financiers sont des fanatiques du Dieu argent.
à pablico
De pierrejcallard
www.nouvellesociete.org | 15H23 | 21/09/2008 |
Même quand on les guillotine, les pires y échappent toujours. Me comptez que sur vous même.
http://nouvellesociete.org/5161.html
PJCA
De Numerosix
Prisonnier dans le village global | 11H23 | 19/09/2008 |
http://blogs.rtl.fr/aphatie/public/ancien_blog/media/images/0000674/6745…
à Numerosix
De BrunoC
( ° ) ( ° ) | 12H07 | 19/09/2008 |
Fais pas des coups comme ça, bon sang.
En te voyant citer le blog de Apathie, j'ai craint le pire. J'avais déjà le doigt sur la gachette.
De supprimé à la demande du riverain 25 mai
Les politocrates a la lanterne | 11H55 | 19/09/2008 |
y-a-t-il quelqu'un capable de faire le recapitulatif de toutes les injections d'argent de la FED BCE et autre.
Car n'oublions pas que si les pouvoirs en place nous racontent que cet argent est un prêt pour les banques en banqueroute, c'est le contribuable non protegé par la paquet fiscal qui va le payer.L'enrichit, lui, protegé par les lois de ce gouvernement ne paiera pas un centime de plus, rien : espece rapineuse protégé, qui n'investit rien pour l'emploi dans notre pays !
Elle en touche par ailleurs les subventions (nos taxes et impôts)
$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ Tous les (sur)payés et enrichis par les malversations bancaires ayant entrainé le crack boursier ne vont pas rendre un seul centime, c'est le citoyen qui va payer l'ardoise ! !
Les Yatchs les villas aux magnifiques propriété au soleil, les tableaux de maïtre, les rivieres de diamants, de perles d'or resteront leurs butins.
Et nous les banques vont nous les faire rembourser
Le gouvernement en place, comme les precedents sont complices de ces escroqueries il suffit d'imposer la reglementation adaptée à ces vols pour qu'ils leur restent profitable. Le vol à ce niveau est legalisé !
REVOLUTION
à supprimé à la demande du riverain 25 mai
De Contestatairieux
(un de ces fameux travailleurs pauv... | 12H10 | 19/09/2008 |
Les profits sont privés et les pertes sont publiques… Petite Louisette, ton propos est dur mais tellement vrai ! Je suis entièrement d'accord avec toi, surtout sur la fin…
à supprimé à la demande du riverain 25 mai
De bifteack
pierreux | 13H05 | 19/09/2008 |
Malheureusement nous ne commenceront vraiment à remettre en cause ce système que lorsque nous atteindrons le non plus supportable. Comme ce fut le cas de l'Argentine ou la peur de perdre son emploie, de ne pas pouvoir manger, a permis a ces dirigent élus démocratiquement de conduire ce pays a la faillite en vendant , privatisant , ne cherchant que leur enrichissement personnelles et du système économique mondial ( banque international,et national, lobbys financiers ) l'argentine en est sortie par le soulèvement de son peuple mais avant ça le chômage est passé de 3% a 20% l'éxtreme pauvreté de 200 000 a 5 millions, la simple pauvreté de 1million a 14 millions , de même pour l'analphabétisme etc.. ; .pour un population estimé a 35 millions d'habitants (35000 enfants morts par années de malnutrition ) dans un pays qui avait une richesse et un style de vie comparable a nos pays européens .
Je ne pense pas qu'ici il ailles si loin ils ne tiennes pas a qu'on s'insurge comme en Argentine. Ils ne franchirons peut etre pas le non supportable mais certainement en frôlerons les limites.
à bifteack
De marc b
anarchiste communautaire | 13H39 | 19/09/2008 |
Le capitalisme n'a pas de limite. Ce n'est pas un problème de conscience ou de morale mais uniquement une équation : bénéfices/risque/délais.
S'il est plus profitable de braver la loi, alors il impose de le faire. La nom répression d'un acte délictueux est pour la finance un encouragement tacite, voire une obligation comptable.
Le vocabulaire commun : justice, équité, légalité, reconnaissance, responsabilité… doit être décrypté et compris différemment, c'est tout !
à supprimé à la demande du riverain 25 mai
De DBL8
Retraité | 08H34 | 20/09/2008 |
»…cet argent est un prêt pour les banques en banqueroute… »
Supposons. Dans ce cas cet argent va-être remboursé, comme le prêt a été fait avec nos impôts (sans notre consentement) nous devrions avoir un retour sur ce prêt par des baisses.
AH… je rêve, vite pincez-moi mais pas trop fort.
De norman
12H05 | 19/09/2008 |
Nous vivons vraiment une époque formidable. Pris pour des cons du matin au soir par ceux qui dirigent, du patron au banquier en passant par le système médiatique. Et ça marche car, à part gueuler derrière un ordinateur, que faisons-nous ? Rien …
à norman
De Millecalottes SARKASTIK
Variable | 12H41 | 19/09/2008 |
Je serais moins manichéen, car énormément de TPE, d'entreprises individuelles ou libérales sont elles aussi victimes de leurs banquiers, lors d'incidents même externes (Inondation, tempête, défaillance de fournisseurs), etc.
Cordialement norman
Une petite vidéo rigolote sur les banquiers… sélectionné dans N.C.
à Millecalottes SARKASTIK
De supprimé à la demande du riverain 25 mai
Les politocrates a la lanterne | 12H41 | 19/09/2008 |
Bien sûr, point de dette permise. Dans les comptes financiers, contrairement aux entreprises moyennes ou immenses, il n'y a point de trafficage possible des comptes financiers, de « montages » comptables pour tricher. La surveillance depuis l'etablissement bancaire ou les impôts est facile et hyper réactive. Notre systeme est pervers et perverti. Il contrôle au plus juste le petit et s'accoquine au gros qui le lui rendra bien ! Plus l'entreprise est grande et plus elle peut tricher sans trop de contrôle ou controle complice et plus elle est protégée : too big to fall
à supprimé à la demande du riverain 25 mai
De Millecalottes SARKASTIK
Variable | 14H24 | 19/09/2008 |
Mais, allons plus loin, dans cette façon de procéder, les banques ne sont pas les seules…
Les régions, les départements, les grands « donneurs d'ordres », font des ponts en OR aux grosses structures méprisant les petites… Je rêve de syndicats forts, d'un maillage de PME dense comme outre Rhin et des salaires en conséquence. Mais oui, je rêve, car toute la clique se prostitue pour un « Eurodisney » avec bouclage autoroutier, TGV, panneaux d'indications à 60Kms à la ronde (à plus de 900€ le panneau), etc. Pendant que le tissu de proximité crève, on préfère entasser les gens dans des villes, où ils ne peuvent plus se loger. Oui, à l'heure d'internet et des travaux distants, de cette modernité où l'on préfère polluer, asphyxier, et bouffer une « énergie » inquantifiable dans des schémas obsolètes que TOUS ont la FLEMME de réécrire… Ils prennent le salaire, mais ne sont jamais « coupables », pas de bol !
Bref, le denier public renfloue la grande mafia, histoire de la remettre sur les rails pour repartir comme avant, et toutes les opérations spéculatives de cet argent qu'ils croyaient si « facile », seront autant de privations à autant de petits projets locaux dans lesquels ils ne croient plus parce que trop risqués, sans garanties ni revenus immédiats !
Je m'étonne du silence de nos assureurs qui depuis bien des années jouent aux banquiers… Patience, patience, ça vient et, ce n'est pas avec mon pognon, qu'ils vont se refaire…
Quelle hypocrisie ! , si la véritable « ARDOISE » était présentée à la « clique », (pas la petite note d'aujourd'hui pour ce qu'ils ont fait), mais et surtout ce qu'ils ont EMPECHE DE SE FAIRE, dans tous ces petits projets si « méprisables », si « non rentables », je biche oui et qu'ils crêvent ! ! !
Cordialement -petite Louisette-
à Millecalottes SARKASTIK
De supprimé à la demande du riverain 25 mai
Les politocrates a la lanterne | 08H03 | 20/09/2008 |
Effectivenment les conseils generaux, les conseils regionaux et autres dilapideurs de bien d'Etat, sous pretexte d'aide à l'emploi ou de sauvegarde du developpement economique « arrose » avec les deniers publics, sous forme de subventions, le secteur privé. 1000 euros par ci 5000 par là. 100 000 euros pour ce projet 80% de ce projet à 200 000 euros….
Avec la plus grande impudeur !
Comme le paquet fiscal,
cela ne créé en fait aucun emploi, enrichit les personne privé qui rigolent bien de la farce ! Ces enrichis peuvent alors afficher leur train de vie indecent (« reussite ») devant un peuple qui a de plus en plus de mal à joindre les deux bouts.
Et cette organisation politique s'assure de conserver le pouvoir en s'autosubventionnant elle meme : les fonds publics alimentent proportionnellement au nombres de voies obtenues les politocrates en place : cela paie les riches propogandes falacieuses lors des elections et influe les choix des electeurs trompés.
Et si l'on sent le vent tourner on redecoupe la carte electorale.
à supprimé à la demande du riverain 25 mai
De Millecalottes SARKASTIK
Variable | 18H11 | 19/09/2008 |
Bref,
« Quand les banques stressent, les clients trinquent… »
Moi, je connais des jeunes qui, pour ne pas avoir pu emprunter pour « démarrer » 5000 à 7000€ (car nos braves banquiers préfèraient les fonds (sans fond) aux couvertures relatives…) Ben c'est ballot ! Parce que maintenant, ils bossent au black, remerciant par là-même la structure si solidaire, protectrice. En améliorant le troc, l'échange de bons procédés, adieu bilans pourris, justif à la noix, adieu TVA variable selon que la chaudière soit dans l'ancien devenu neuf ou du neuf dégradé, adieu déclarations multiples et redondantes, le tout histoire de faire s'affairer une belle bande d'oligarques, brasseurs de vent, ouvreurs de portes ouvertes, qui font et défont avec des textes, des lois, des décrets pouraves : que du brassage de vent. Blablabla…
Nationaliser pour privatiser comme démembrer avant le remembrement ou diminuer la maille du filet pour l'augmenter quelques années plus tard : DU VENT ! ! ! Le problème est éthique et, ceux qui y sont, ceux qui convoitent les places, ne viennent que pour se remplir les fouilles à la sueur des autres ! Bref, troquons, vive l'apéro de la bonne affaire conclue, et pensons à ces « tristes burnes » qui ont scié la branche où ils étaient vautrés !
Bonne foirfouille, bonne diète messieux les enfoirés ! ! !
Cordialement
De La_Sarita
12H21 | 19/09/2008 |
Ce qui compte c'est qu'il y ait des garde-fous qui empechent les banques et les entreprises en général de commetre des abus. Elles ont tendance a justifier leurs exces avec l'arrivée de cette crise, qui les plombe parce qu'elles ont pris trop de risques.
Et evidemment, c'est souvent le gentil particulier qui débourse pour sauver les entreprises non prévoyantes, et leurs actionnaires avides mais pas solidaires.
De Lapin Bleu
Journaliste n°89910 | 12H48 | 19/09/2008 |
Bonjour La_Sarita,
Vous écrivez :
»…l'arrivée de cette crise, qui les plombe parce qu'elles ont pris trop de risques ».
Vous vouliez sans doute écrire :
»…l'arrivée de cette crise, qui les plombe parce qu'elles se sont délestées du risque pendant tant d'années (refusant ainsi de faire leur métier, tout en continuant à faire semblant pour justifier leurs copieux honoraires), et qu'elles sont contraintes de le réintégrer en catastrophe maintenant que tout pète ».
Bien cordialement,
De Infovite
Plébéien. | 12H49 | 19/09/2008 |
« Pressions » des banques et nous qui trinquons…
Il y a vraiment de l'abus !
http://info-espress.over-blog.com/
De Larzul
Retraité ancien syndicaliste | 13H16 | 19/09/2008 |
Les médias, aujourd'hui, parlent de la remontée des cours de la bourse et donnent l'explication de cette hausse par l'action du politique par l'injection d'argent dans l'économie par l'Etat Américain. Comme dans la faillite du Crédit Lyonnais, les banques américaines et les autres vont céder leurs furoncles à l'Etat et ce sont les citoyens qui paieront. Les médias ne font aucune remarque sur les manageurs leur gestion, leurs salaires et leurs emplois ! …
Si une gauche au pouvoir avait nationalisé à ce point la propriété, les médias auraient titré, à la une , « révolution », là on parle de sauvetage de l'économie ! …
Dans un cas ce serait démontré comme une catastrophe, dans notre économie, type Milton Friedman et de l'école de Chicago, dite pensée unique , c'est une action positive…
à Larzul
De Jana
bretonne en Normandie | 13H36 | 19/09/2008 |
@ Larzul
d'accord avec vous.
je viens de lire :
« Les acteurs économiques, même les plus instruits et les plus experts, n'agissent pas de façon rationnelle. »
une analyse « à froid » ?
extraits de :
http://tropicalbear.over-blog.com/article-10439174.html
et malgré tout, pour un sourire de week-end :
Bush et l'économie par le Daily Show :
http://www.dailymotion.com/search/illuminati/video/x65xny_bush-et-lecono…
à Jana
De Millecalottes SARKASTIK
Variable | 07H22 | 20/09/2008 |
Bonjour Jana, une fois de plus, « je m'invite » : pour vous remercier des liens.
Ah, la régression, la déflation, l'instinct grégaire des foules…
Nous voilà tous repartis en marche arrière, après l'été et ses Chinoiseries, voilà « les rouleaux compresseurs de printemps ». Vos invités sont donc multiples et c'est platement qu'ils se retirent… Souhaitons que l'irrationnel cède le pas devant votre vieille cafetière et son breuvage si convivial.
Allez, j'ose : « bisous Jana ».
Je vous salue donc bien bas chère Jana et vous souhaite un bon WE.
De noke33
13H30 | 19/09/2008 |
attention aux raccourcis : « la banque peut vendre mon bien qui lui appartient car elle a une hypothèque. » Mr Defaix, une hypothèque est une garantie, qui pour être mise en jeu suppose un commandement de saisie immobilière (plusieurs semaines…), une vente à la Barre du Tribunal (encore des semaines de délais), puis expulsion des propriétaires avec l'appui de la force publique (si le préfet l'autorise….). Avant d'en arriver là, on a le temps de vendre à l'amiable en baissant effectivement et malheureusement son prix. La période est déjà suffisamment tendue pour tous, pour ne pas en rajouter dans les raccourcis, dignes du journal de 20h de TF1 ou télé UMP comme vous voulez.
à noke33
De Humain
16H28 | 19/09/2008 |
J'ajouterai avoir entendu la même chose sur le canal TV « Elysée », que l'on nomme France 2 ! !
à Humain
De Lapin Bleu
Journaliste n°89910 | 17H36 | 19/09/2008 |
N'oubliez pas l'important : faire peur aux gens, les faire mariner dans leur petit pavillon à crédit en leur matraquant le message qu'ils peuvent tout perdre s'ils bronchent.