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Marseille89
Marseille : quels atouts pour résister à la crise ?
Par Guy Teissier | Président (UMP) d'Euroméditerranée | 21/10/2008 | 13H57
La crise financière internationale va probablement ralentir le développement de notre agglomération, alors que nous étions dans une phase d'accélération de l'investissement public mais surtout privé comme en témoigne par exemple l'opération d'intérêt national « Euroméditerranée » dans l'hypercentre.
En effet, l'augmentation des taux, corrélée à cette crise financière, pourrait pénaliser les montages investisseurs pour la réalisation d'immeubles de bureaux, et risquer de rendre plus difficile l'accès à la propriété pour certains ménages, notamment les « classes moyennes ».
La crise immobilière, oui mais…
La crise immobilière, tant sur le marché des bureaux que du logement, va très certainement impacter l'accélération qui était en train de se produire. La baisse de livraison de bureaux risque en outre d'avoir des conséquences sur l'implantation de nouvelles entreprises dans la métropole, et par voie de conséquence, sur l'emploi.
Les effets les plus directs de ces crises financière et immobilière menaceront l'économie dite « résidentielle » qui représente 54% des emplois de MPM ainsi que l'économie touristique. Les entreprises, dont le développement de leur activité est pour partie conditionné par l'accès au crédit, pourraient souffrir de conditions de financement moins favorables.
Mais notre économie n'est pas dépourvue d'atouts et de potentialités pour répondre à ces menaces. L'attractivité de notre territoire est aujourd'hui fortement consolidée par l'opération d'aménagement « Euroméditerranée », Marseille-Provence 2013, et le projet de redéploiement des activités du port autonome.
Les grands projets d'Euromediterranée pas menacés
Les grands projets qui avaient été lancés sur l'opération Euroméditerranée avant le début de la crise ne devraient pas être remis en cause, à savoir les Terrasses du port, le Silo, les travaux d'infrastructures des tours SAS Suède par exemple. Certains de ces équipements sont financés ou prêts à l'être.
Ce qui nous permettra de créer ou de maintenir des emplois dans le secteur du BTP, et de diversifier notre économie (en plus de la filière tertiaire, maritime et portuaire) en développant fortement les filières du tourisme (hôtellerie, restauration, réceptif…), de la culture (Le Silo, le multiplex Europacorp, le Mucem, le CRM, le FRAC, la Fiesta, le pôle Média…), du commerce et des loisirs, ainsi que des médias.
Idem pour les aménagements, puisque l'axe Littoral, le J4 et Saint-Charles sont programmés et financés en quasi-totalité. N'oublions pas que la question des bureaux est essentielle lorsque l'on sait que Marseille est souvent en pénurie d'offre en la matière : il nous faudra veiller à être en position de force le jour ou la reprise économique interviendra.
Réforme des ports et capitale de la culture
Le label Marseille-Provence Capitale de la Culture 2013 s'inscrit dans une stratégie de développement et d'aménagement globale, en lien direct avec le projet Euroméditerranée dont le territoire rassemble la plupart des équipements de la candidature.
Marseille-Provence 2013 est un atout supplémentaire pour accélérer la transformation de la ville engagée depuis près de quinze ans, et accélérer la rénovation urbaine, la politique sociale et le développement économique.
Enfin, la réforme du port autonome devrait permettre d'augmenter sensiblement le volume de conteneurs, favorisant ainsi la création d'emplois. La mise en place d'une offre portuaire nationale plus compétitive entraînera pour les entreprises exportatrices une diminution de leurs délais de transport terrestre et de leurs coûts.
Les investissements publics qui sont ou seront affectés à ces grands projets, sans oublier ceux prévus dans le cadre du Plan Campus doivent nous permettre d'avoir un effet de levier encore conséquent auprès d'investisseurs privés. Renforcer l'attractivité de notre territoire est une nécessité.
La stratégie de développement économique de la communauté urbaine, dans une logique d'unité et de concertation devra permettre de :
- soutenir davantage les filières d'excellence, organiser la mise en réseau des petites et moyennes entreprises autour des grands donneurs d'ordres présents sur le territoire (logique des clusters) ;
- développer l'économie de la connaissance, c'est à dire accroître le rayonnement de l'offre d'enseignement supérieur et de recherche, et soutenir les projets de recherche et développement dans le cadre des pôles de compétitivité.
- appuyer l'économie productive sur l'innovation : poursuivre la structuration spatiale et thématique des technopôles de Château-Gombert et Luminy. Et poursuivre l'extension du pôle média Belle de Mai.
- impulser le tourisme au travers d'une offre évènementielle d'envergure internationale nécessitant la réalisation de structures adaptées tel un Palais des évènements.
De fait, Marseille Provence Métropole s'impose comme un outil essentiel et pertinent pour observer au mieux les effets de la crise.
Photo : le bâtiment des Docks (à gauche) qui abrite le siège d'Euroméditerranée (Rémi Leroux/Rue89).
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De Jean Tonnerre
Journaliste | 16H51 | 21/10/2008 |
Au-delà ce que peut dire Mr Teissier sur Euromed, je suis juste surpris qu'on ouvre Rue 89 à de la com pure et dure sur un sujet brûlant d'actu.
Une interview n'était-elle donc pas possible ?
François Tonneau l'a fait le 8 octobre à la Provence et le texte présent de Mr Teissier reprend exactement les mêmes arguments, voire, les mêmes phrases. http://www.laprovence.com/articles/2008/10/08/588386-A-la-une-Lacrise-de…
A virer au plus vite si vous ne voulez pas décrédibiliser le site
De jojomigrateur
Photojournaliste | 17H20 | 21/10/2008 |
En lisant l'article de M. le député de « ma » circonscription qui est toujours brillamment réélu, j'avais la même réflexion que Jean Tonnerre. Si RUE89 commence à ouvrir ses colonnes à du publi-reportage pur et dur, la porte s'entrouvre à tout et à n'importe quoi…
A qui le tour ? Politique ? Banquier, Joueur de pipeau ? Il faut s'attendre à une bousculade… !
De nipivime
;- | 21H12 | 21/10/2008 |
Au delà du style parfois fascinant (« impacter l'accélération qui était en train de se produire » ! , « impulser le tourisme »), d'un déroulé technocratique du discours et de l'utilisation de sigles (MPM), de noms dont seuls les initiés ou les locaux peuvent avoir connaissance et d'une conclusion sans lien apparent ni avec le titre, ni avec le texte, que dire, justement de ce texte ?
Mais… c'est bien sûr. Pas une seule fois on n'y parle des gens. Des Marseillais, qui peut être se posent des questions sur les « stratégie(s) de développement et d'aménagement globale(s) » qu'on leur pro/impose. Des travailleurs locaux et des habitants qui, peut être, ne veulent pas d'une « offre événementielle d'envergure » ni payer de leurs impôts pour « impulser le tourisme » (je l'adore, celui là). Des citoyens bousculés sauvagement lors des opérations d'urbanisme dans l« hypercentre » et qui, peut être, aimeraient bien que soient « pénalisés les montages investisseurs pour la réalisation d'immeubles de bureaux », quand 85.000 marseillais, soit 10% de la population, sont mal logés.
Des gens, tout simplement. Des citoyens. Des humains qui vivent là. Mais bon, c'est normal, même si très triste, qu'un PDG ne s'intéresse pas aux humains.
Comment.. pas PDG ? Il est député ? C'est à dire, selon le site de l'Assemblée Nationale, « le représentant de la Nation tout entière » ? J'ai mal du lire le texte. J'y retourne.
De chjaro
08H32 | 22/10/2008 |
Guy Teissier : « La crise devrait ralentir notre développement »
Publié le mercredi 8 octobre 2008 à 09H21 dans La Provence
GuyTeissier, présidentd'Euroméditerranée, s'explique
Guy Teissier compte revoir les acteurs économiques au siège de la Communauté urbaine MPM d'ici un mois.
Parce qu'il est délégué à l'économie à la Communauté urbaine MPM, Guy Teissier (UMP) a organisé lundi, en concertation avec son président, Eugène Caselli (PS), une réunion sur une situation de crise économique qui, a priori, « ne devrait pas épargner notre agglomération. »
Il a donc mobilisé les acteurs économiques du territoire pour établir un diagnostic. Parce qu'il est aussi président d'Euroméditerranée, Guy Teissier prête une attention particulière à l'établissement public où les investissements sont forcément mis à l'épreuve.
- Le développement d'Euroméditerranée peut-il être freiné par la crise mondiale ?
G.T. : La crise financière va probablement ralentir le développement de notre agglomération. Nous sommes actuellement à Marseille dans une phase d'investissement public, mais surtout privé. En témoigne l'opération d'intérêt national Euroméditerranée.
Cela concerne aussi d'autres opérations, ainsi Valentine vallée verte dans l'Huveaune, axée sur la revitalisation de l'ancien site Nestlé de Saint-Menet.
- Concrètement, que peut-on craindre pour l'investissement et l'emploi ?
G.T. : L'augmentation des taux d'intérêt pourrait pénaliser l'accès à la propriété pour certains ménages, notamment les classes moyennes que nous ciblons désormais. En outre, la diminution des livraisons de bureaux aura un impact sur l'implantation de nouvelles entreprises et donc sur l'emploi.
- Constatez-vous un affaissement du marché ?
G.T : Il s'affaisse dans le privé, pas dans le public. La grande majorité des projets publics sur Euroméditerranée sont bouclés et financés. Il n'y a pas d'inquiétude à avoir concernant les Terrasses du Port, le Silo ou les travaux d'infrastructure des tours SAS Suède. Tous les grands chantiers de la façade littorale et le projet d'une gare multi-modale à Arenc vont même accroître le volume des constructions dans les quatre années à venir, ce qui va peser sur l'emploi dans le secteur du BTP et diversifier les filières économiques.
- Quid de l'extension d'Euroméditerranée vers le Nord ?
G.T. : On a mis sur pied un concours d'urbanisme pour définir les besoins de cette zone. L'attractivité pour les bureaux est toujours importante. Marseille est souvent en pénurie d'offre en la matière. Il faut aussi préparer la reprise économique. La demande est également forte sur le logement social. Il faut l'accompagner. J'y veillerai personnellement.
- Entre logement social et haut de gamme, comment combler le trou ?
G.T. : Pendant longtemps, ce marché a été occulté. On a trop tiré sur le haut de gamme. On doit cibler. S'il y a demande de bureaux, il y aura demande de logements. L'objectif est de compenser l'augmentation des taux d'intérêt par une baisse des prix. C'est à chacun de faire des efforts dans le secteur. On doit aussi s'adosser sur le partenariat public-privé et les banques.
- Des banques qui continuent à minimiser la crise…
G.T. : Je l'ai dit à leur représentant. Après avoir fait n'importe quoi pendant des années, il est temps de revenir aux fondamentaux.
De caranvasérail
entre dédain et déclin | 09H02 | 22/10/2008 |
Je ne comprends pas pourquoi on trouve un tel texte sur Rue89 Marseille !
De la pure propagande technocratique dans un jargon qui évoque (avec délice ? ) la planification centralisée de L'URSS post -stalinienne ……
expliquez vous !
est ce une marque de cynisme dont je ne veux pas accuser Rémi Leroux ?
est ce une forme subtile et cruelle de sacrifice politique d'un élu part ailleurs parfois pertinent et dont la compréhension du spectacle serait réservée à une élite avertie ? ( théorie du complot ….)
euh , ou alors c'est un pari entre potes , plus ou moins une centaine de réactions pour ce pavé mal écrit et indigeste outrageusement titré « Marseille : quels atouts pour mieux résister à la crise ? »
Ca y est , j'ai compris : premier atout ! le culot d'un journaliste qui balance un tel texte écrit en plus par le président d'Euromed !
on est mal barrés mais on reste caustiques , camarades !
De Rémi Leroux
Rue89 | 09H35 | 22/10/2008 |
Bonjour à tous,
Avant de clouer au pilori ce texte, son auteur et le journaliste qui l'a mis en ligne, est-il possible d'envisager l'idée que l'on puisse débattre du sujet ?
Que l'on évoque, comme nipivime, l'absence d'humain dans cette vision de Marseille et de la crise, les difficultés rencontrées par les Marseillais pour se loger ou encore l'absence de prise en compte des aspirations des habitants sur les « stratégie(s) de développement et d'aménagement globale(s) »… voilà, de mon point de vue, des points sur lesquels il me semble intéressant de débattre et d'argumenter.
De Kéké du 13
Exilé à Marseille | 10H02 | 22/10/2008 |
Hum, ce n'est pas la mise en ligne de ce texte qui serait à mette en cause, mais plutôt la façon dont il est présenté : comme un article d'un journaliste de Rue89.
Comme il a été dit précédemment, la forme d'un interview ou d'une critique sur cette publication aurait été mieux.
Sinon Euromed à la rescousse de la crise du BTP qui va poindre … laissez moi rire.
Ca ressemble surtout à un discours d'un élu pour rassurer son petit monde.
Tout va très bien, Madame la Marquise,
Tout va très bien, tout va très bien…
De yeager
chef d'entreprise | 12H07 | 22/10/2008 |
Belle propagande !
Euromed à la belle chose que voilà, Euromed qui après les zones commerciales aura fini d'achever le centre ville, sans structurer mieux l'urbanisme.
Capitale de la Culture, heureusement qu'il n'existe pas un titre de Capitale des villes sales et non écologiques car nous serions nommé haut la main MPM ne s'impose pas comme un outil essentiel pour nettoyer nos rues ça c'est sur ! !
Tout votre programme à l'air très alléchant Monsieur Tessier mais encore faudrait t'il s'occuper des marseillais au quotidien, leur fournir des transport en commun qui fonctionnent, des infrastructures performantes pour leurs enfants.
Avez vous déjà fait le tour des aires de jeux dans les parcs marseillais ? Je vais très régulièrement en Allemagne et j'ai toujours l'impression de revenir dans le tiers monde quand je promène mes enfants dans les parcs marseillais.
Vous vous proclamez homme de terrain, mais on se demande sur quelle planète vivent les élus marseillais ? ? ?
Une ville moderne ce n'est certainement pas uniquement et prioritairement des grands équipement emblématique qui décorent le paysage et permettent aux élus de faire leur com.
De nemo3637
Déchoukeur | 12H24 | 22/10/2008 |
Une certaine inquiétude semble se manifester dans cet article. Rassurez-vous : cette « crise » qui tend à réduire les Marseillais - et les autres - à la misère sera résolue par l'organisation de la grande grève générale illimitée et gestionnaire plus que jamais nécessaire pour en finir avec le système capitaliste. Et enfin nous pourrons organiser la société pour satisfaire les besoins et non pas en fonction des profits des capitalistes. Vive Marseille la rebelle !
De folamour
13H05 | 22/10/2008 |
Je constate que Monsieur Tessier entend parler au nom de MPM, mais il n'est question que de Marseille et de ce qui concerne la ville elle-même.
Quid des contribuables de la communauté, lesquels seront mis à contribution supplémentaire incessamment sous peu…cf le déficit colossal creusé en peu d'années d'existence….Si on pouvait récupérer Aix aussi , là il y a des sous…
Mais quand on veut on en trouve, des sous, pour démanteler la passerelle qui défigure le quartier d'Euromed, mais pas pour celle de Plombière qui passe au ras des fenêtres des habitants a qui on avait promis de la supprimer, il y a……….bien longtemps, mais pour laquelle on n'a jamais trouvé l'argent. Tant pis s'ils ont les poumons pourris.
Mais là, c'est des pauvres ! ! ! alors ….
En outre, on constate sur le terrain, que les élus misent comme toujours sur la vente de ce qui est le plus valorisable pour la finance, c'est à dire le littoral, et les quelques vestiges historiques ( la rue de la Ré, l'Hotel-Dieu ..)
Un peu partout elle entend accaparer ce qui reste encore de possible à Marseille, des docks aux calanques en passant par les catalans, pour des tours mégalo, des hôtels de luxe… Le front de mer ne peut être laissé aux sans-le-sous, comme ce fut le cas des quartiers du port autrefois, vidés de leur population modeste avec le concours des allemands, pendant la guerre.
Les « élites » d'aujourd'hui n'ont rien inventé. Dehors les gueux !
La colère gronde dans les chaumières, mais les élections ont eu lieu, et ce qui est pris n'est plus à prendre.